就目前国内的房价来看，很多小伙伴名下价值最高的资产就是房产了。而银行也推出了很多关于房屋的贷款产品，例如购房时可申请的按揭贷款，或者是购房后可申请的房产抵押贷款等等。这些都可以为出现经济问题的小伙伴们，提供所需的资金帮助。但除了这些常见的房屋贷款外，还有房屋增贷，那么你知道该贷款是什么意思吗？按揭房可以办理增贷吗？

房屋增贷是什么意思

相信很多小伙伴对于房屋增贷都不是很了解，所谓的房屋增贷是将已有贷款的房屋再次申请贷款，也就是二次抵押贷款，而大家所申请的二次抵押贷款部分只能是当前房屋市场增值部分。从这里相信大家不难看出，相较于其他房屋贷款来说，房屋增贷的金额可能会比较低，而且并不是所有房屋都能申请该贷款，需要大家多二次抵押的房产，相较于之前申请贷款时的市场价值有所上升，或者是被银行认为具体有较大发展潜力的优质住房和商业用房才可以。

按揭房可以办理增贷吗

正如上述所说，房屋增贷的办理前提，是在大家提供的抵押房产已有贷款的情况下，而一般房屋抵押贷款产品中就包含了按揭房。虽然按揭房贷款是在大家购房时申请的，从表面上来看属于信用贷款，但实际上是属于抵押贷款。借款人需要将自己所购房屋抵押给银行，若日后出现无法按时偿还贷款的情况，银行也是有权将大家之前所抵押的房产进行公开拍卖偿还欠款的。因此，按揭房是可以办理增贷的，但要注意的是，用于办理增贷的房屋必须是现房，如果是期房是不能办理的，并且大家提供的房屋是银行抵押贷款所购买的一手房，而不能是二手房。

综上所述，虽然房屋增贷可以为小伙伴们提供一定的经济帮助，但其设立的申请门槛还是很高的，尤其是对房屋本身的要求，所以通过率并不高，这也是银行没有大力宣传的主要原因。如果小伙伴们在平时申请贷款或信用卡时还遇到了其他的问题，欢迎进入聪聪谈事查看，这里有海量专业资讯等你来阅！