虽然银行现在为大家提供的贷款产品有很多，但在使用期限上，基本上都是以低于5年的产品比较多，只有极少部分产品的使用期限是高于5年的，而其中最长的则是房屋贷款。目前给大家提供的使用期限最长能有30年，最短也是5年起步。那么对于用户来说，申请房屋贷款应该是选20年还是30年划算呢？其中的利弊你必须知晓！

房贷年限具体的选择是要根据用户当前的实际情况来决定的，如果单纯是从利息支出来看，自然是年限越长利息越多，所以贷款20年是比较划算的。但从实际情况来看，每个人的还款能力都不同，对于当前经济能力有限的用户来说，如果一味的为了节省利息而增加每月的还款压力，导致生活幸福感降低，甚至可能会出现资金链断裂的情况，这绝对是得不偿失的，所以相对来说选择30年会更划算。虽然多了一笔利息的支出，但却提升了生活的质量，降低了每月的还款压力。

其实随着社会的发展，货币的贬值是势在必行的，而银行的贷款利息也肯定会不断上升。因此，对于当前有不错投资项目的用户来说，不妨选择更长时间的期限，继而可以直接将自己手中的资金用于投资。当然了，如果大家当前经济情况允许，并且没有什么好的投资项目，选时间较短的还款期限还是比较划算的。需要提醒大家的是，房贷的年限是从5-30年不等，所以大家未必要一直只关注20年或30年，可以根据自己的实际情况选择更短的还款期限，毕竟条件允许的情况下，年限越短利息支出就越少。

虽然房贷的年限最长是30年，但其受到借款人年龄和其日常收入的影响，如果借款人当前已经有50岁，那么一般能申请的最长贷款年限是不超过20年的。而且银行会根据大家提供的收入流水，来建议最合适的贷款年限，所以从某一程度上来说，并不是大家想怎么选都可以的。更多贷款金融资讯尽在聪聪谈事，这里有专业的贷款社区和信用卡论坛，千万别错过哦！