前段时间，成都租金“暴涨”的消息在朋友圈都刷屏了。

该消息称，今年前7月同比涨幅高达30.98%，直接超越北上广成为了全国房租涨幅最高的城市，令成都无数房东直呼“躺枪”。

辣妹儿不禁心头一惊，成都房租什么时候涨得这么快了？！

好在，成都房地产经纪协会很快站就出来回应，公布8家成都主要中介机构综合数据，1-7月成都住房租金同比增长仅3.9%。

虽然没有前面说得那么夸张，但是在成都租房子有多不容易，只有租过才晓得。

换一次房交一次“中介费“，就问你怕不怕

如今成都市面上的好房子基本都中介抓完了，要租房子除了找优客逸家、自如这种包租公司以外，就只有上类似于链家、58同城的个人发布房源的信息平台，还有街道上随处可见的中介机构。

但是找过“中介”的基本都跑不脱一个月的中介费，特别对于辣妹儿这种换一次房交一次“中介费”的，简直想起都伤心。再加上“押一付三”，一火就是相当于五个月房租交出去。

虽然，目前成都大部分中介还只是为租客提供房源，收取“中介费”之后就没什么事儿了，有问题也是租客和房东直接沟通。

但是对于优客逸家、自如包租公司来说不一样，他们都是在房东那儿低价收取房源然后再自己装修、配置家居再租出去。

而鉴于现在大多数年轻人都担心不愿意出“中介费”或者一下子拿不出那么多钱出来租房子的情况，这些包租公司都会选择以“无中介、零押金、押一付一”来吸引年轻人。

这种“优惠缴租方式”虽然看似为租房者减少很多不必要的开支，但是租了才晓得，这里的“套路”有好深！

租金变贷款，你也"被网贷”了吗？

最近好多小伙伴在麻辣社区反映，在租房过程中发现：有部分成都中介在隐瞒网贷事实的情况下，以“押一付一”诱导租户办理平台缴租，实现全年租金套现。

据了解，该网友通过如家在城南租了个1000元/月的单间，在签订购房合同是发现，明明是租金月付，结果合同上却显示其一年的房租已由贷款公司一次性付清，而他需要每月通过借贷平台向贷款公司偿还与租金相等的金额及“贷款利息”，如果违约或者没还完，不但房子没得住还会影响征信！

随后该网友向中介进行询问，该中介表示：对于付款方式，自如提供绝对公开、透明的方式，对顾客不存在欺瞒并完全由租客个人自住选择。

除此之外，辣妹儿还在建委官网发现有网友同样因为在美丽屋租房后向第三方贷款平台支付房租的情况进行投诉。

而辣妹儿同事在“满城”房产租得公寓，也是通过会分期平台交付房租，但是本人神经比较大条，完全没察觉到有什么问题。

但是如果途中退房的话，除了不退押金还会收取200元的违约金给贷款平台。

辣妹儿特意搜了哈，“会分期”就是通过咨客向房东颠覆房租，租客按月还款的方式。

但是这种应该由租客在知晓情况下主动发起，然而大部分都像辣妹儿同事一样中介怎么说怎么做，毫无安全意识。

如果房租贷款，可能会遭遇什么？

理想状态是，在你知道情况的前提下，中介为你提供住房，贷款平台付钱给中介，你按月还贷给贷款平台，不出问题三方都其乐融融。

但是如果某一天，中介或者第三方贷款平台任意一方出了问题，那后果就严重了。“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险，还有可能因为贷款逾期影响个人征信，房子也没得住。

一名工作多年的中介员表示，随着网贷的兴起，借贷平台介入租房市场肯定是大趋势，目前很多中介都有合作的网贷分期平台，“既然是贷款分期，至少得让租户知道这是贷款，明白相关后果及影响。”

所以在这里辣妹儿提醒大家：

一是尽量选择正规的租房平台，这样在租房过程出现问题才能得到相应保障。

二是要谨慎提供手持身份证的照片，一般贷款都要求提供手持身份证的照片，所以如果你不想通过贷款方式交房租，可以问清楚要照片的理由，或直接拒绝提供。

三是看清购房合同，细致查看平台相关内容有问题及时提出。

大家一天出门在外脑壳还是搞醒豁点，眼睛放尖点，免得遭骗钱都追不回来！