如今，很多单位都在为职工缴纳住房公积金，作为一种住房福利，但是，这个福利并不是人人都能享受的，因为公积金贷款的要求是很高的，并不是缴纳了公积金就一定能批贷。这些情况下，公积金都是不批贷的，感兴趣的用户可以一起来了解一下！

1、开发商不支持

公积金贷款回款时间慢，开发商为了加快资金回笼的速度，就会拒绝公积金贷款，让购房者全款购房或办理商业贷款。这种情况下，大家可以通过住房公积金服务热点的鞥渠道进行投诉，因为开发商是没有理由这么做的。

2、公积金缴存情况

公积金贷款对于公积金的缴存时间、金额都是有要求的，一般都要求申贷前得连续缴存半年住房公积金，且当前公积金状态正常，当然，也有部分地区支持断缴后补缴，主要得看地方政策，大家在申贷之前可以联系当地相关部分咨询清楚。至于缴存金额，公积金贷款的月供通常是从公积金账户划扣资金还款的，最好月缴存额不低于月供额，按最低标准每个月缴纳320元，除非是共同贷款，否则是很难通过贷款审批的。

3、房屋性质问题

由于公积金贷款目前只能购买自住房，而不能用来购买办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以，大家在办理公积金贷款之前，先拨打当地住房公积金热线，询问清楚所购房屋是否支持公积金贷款，并考虑清楚房屋的用途性质。确认符合条件后再提交申请，成功率也会有所提升。

4、个人信用良好

公积金贷款对于用户的信用要求也是比较高的，用户近两年内最好不要有连三累六，而且贷款当前也没有逾期。如果是共同贷款买房的，对方的征信报告也会影响到公积金贷款的审核结果。

5、个人负债率过高

公积金也看重贷款人的还贷能力，如果存在大额负债的话，是会影响用户的还债能力的，此时，也会导致用户的公积金贷款被拒。而且，大家要注意，公积金贷款是以家庭为单位的，所以，除了个人负债外，还会考虑家庭的负债情况。

以上这些情况都是无法成功办理公积金贷款的，所以，如果用户想要申贷成功，那么一定要避免上述情况的出现！更多网贷口子信息尽在聪聪谈事的贷款口子论坛，想要了解详情的朋友记得点击关注哦~