时间飞逝，感觉简单的校园生活恍如昨日，但今天就已经是而立之年。现在小编身边的好友基本上也都在结婚的路上，或者已经结婚了，在中国人的婚姻中，除了另一半，房子也起到了非常关键性的作用。因此，为了能有个圆满的婚姻生活，大家都会选择贷款买房。对于正在申请房贷，或者已经在还房贷的小伙伴们来说，有必要提高还款额度吗？提高月还款额度缩短还款期限，减低还款利息真的好吗？

申请贷款30年，还款期限是10年，商业贷款的话每月还款额度是3167.32元，利息一共是80078.62元，公积金贷款每月还款额是每月2931.57元，利息一共是51788.5元。如果将还款期限改为20年，公积金每月还款额度是1701.59元，利息一共是108380.95元，商业贷款每月还款额是1963.33元，利息一共是171199.72元。

从上一组数据中大家不难发现，贷款期限越长虽然需要支付的利息就会越多，甚至是翻了一倍，但每月的还款额度也降低了将近一倍。就安徽省来说，2017年人均收入平均在31640元，省会合肥人均收入会较高达到了37972元，但想池州、六安等其他地级市而言人均收入都不到30000元，分别是28394元和26731元。如果夫妻双方的话，收入会是双倍，但要面临每月高达三千多的房贷，还款压力还是非常大的。一旦还款的资金链出现问题，就要面临断供的风险。

而房屋断供后，首先就会直接影响大家的个人征信，短期内想要再申请银行贷款恐怕就是难上加难了。如果断供的时间过长，银行就会对房屋进行拍卖，也就是说，大家辛苦还了那么久贷款的房子，最后还不是自己的。可见，提高房贷还款额度，并没有大家想的那么好，尤其是针对收入不是很高的工薪阶级来说，一个不小心，最后落了个竹篮打水一场空。

不过上述的房贷还款数据，也仅仅是作为一个参考而已，毕竟不是每个人申请的房贷都是30万元。正常来说，大家尽量将自己每月的还款额度保持在家庭收入的30%左右，这个程度的贷款是不会给大家的生活带来任何影响，也是最舒适的。如果想要减短还款年限，每月的还款额最高也不要超过家庭收入的50%，否则会很容易出现问题。