相信绝大多数用户都了解，公积金贷款会比商业贷款要划算很多。不仅仅是因为公积金账户每月缴纳的金额可以用于支付房贷还款，更主要是因为公积金的贷款利率要比商业贷款低很多。不过因为每年央行的人民币贷款利率都在调整，银行自身的贷款利率也会有所浮动，导致公积金贷款利率会有调整。而今天玩卡橙子就来为大家介绍2020年最新公积金贷款利率，想要提升额度这些建议必须采纳！

公积金贷款利率

公积金贷款的利率会根据用户的实际情况不同而发生改变，例如申请贷款的使用期限，以及购买的房屋是属于几套房都会对其产生影响。针对购房首套房的用户来说，如果贷款时间不超过5年，一般贷款年利率是在2.75%左右，而在5年以上的贷款年利率是3.25%。如果是购买的二套房，相对来说贷款利率会略高一些，只要是贷款期限不超过5年，年利率是在3.025%左右，如果是在5年以上，年利率是3.575%。而相对于商业贷款，公积金贷款的利息收取要低很多，以首套房贷款期限不超过5年为例，商业贷款的利率是在4.75%左右，比同等情况下的公积金贷款要高出两个点。

提升公积金贷款额度建议

申请公积金贷款需要通过当地公积金管理中心的审核，而每个地区计算公积金贷款额度的方式都不同，部分地区是根据账户余额来决定，而部分地区是根据用户的缴纳基数来决定。所以想要提升下款额度，大家需要从这两点出发，平时不要随意提取公积金账户内的余额，并且尽可能的提升缴纳基数。但需要注意的是，公积金贷款额度是有上限的，一般个人申请额度最高不超过50万元，如果是夫妻双方一起申请最高是在70万元左右。因为各地的实际经济情况不同，所以具体到地方上的落实情况会有所差异，要以当地公积金管理中心为准。

如果平时有用网贷的习惯，例如借呗等等，在申请公积金贷款前一个月就最好将其结清，因为线上贷款现在已经被划入了银行的风控名单中，只要有未结清的状态，就会容易导致贷款申请被拒。更多专业的贷款金融资讯尽在聪聪谈事，不想错过的小伙伴就快快加入我们吧~