虽然银行内的房屋贷款，是面向整个社会开放的，但是并非所有用户都能申贷成功。不仅如此，如果明知自己申贷会被拒，还依旧我行我素，只会浪费自己的征信查询次数。所以不少小伙伴在申贷之前，都会查询相关资料，以免浪费不必要的精力物力。只是什么样的人不适合贷款买房呢？主要是以下这五类人！

1、 为了能够让更多的收取优先但是属于刚需的人群顺利购房，国家推出了相应的房屋市场管控政策，例如名下已经有两套房贷的用户，第三套房则不能继续申请贷款，需要将之前的房贷结清一套才可以。

2、 为了确保贷款能够按时收回，银行会对借款人名下的其他负债情况严格审核，一旦负债率超过50%，就会让日后出现逾期还款的可能性大幅度上涨。而对于此类用户，通常银行都是以拒贷为主。

3、 虽然有的用户是属于房屋刚需人群，但是奈何收入有限，即使贷款额度能够上升至购房款的80%，但是面对不低的首付款，也只能通过和亲朋好友借款，或者是申请其他贷款来筹齐。这种情况属于明显的高杠杆购房，日后出现贷款逾期的可能性非常大，严重者可能会导致房屋被银行收回，所以最好等有一定的经济实力之后再购房。

4、 因为房贷的年限太长，并且金额也不低，所以银行所要承担的风险就会直线上升，对于借款人的各项资质审核严格程度就会加大，尤其是征信资质，可能会需要查询近5年内的记录。因此，如果本质征信资质就不好，或者是有严重逾期还款记录的用户，就可以直接放弃了，以免再继续给其添道疤。

5、 很多小伙伴目前从事的工作收入有限，可能就只能停留在保障日常基本开销的基础上，或者是从事自由职业的用户，收入不够问题。而此类用户本身资质就未必符合银行放款要求，且即使能够放款，承担的还款压力也非常大，所以最好不要申贷。

不管是否属于刚需人群，大家都要根据自己目前实际的经济情况来决定，切莫因为一时冲动，而影响了日后的生活质量，还可能会带来不必要的麻烦。专业的贷款金融论坛就是聪聪谈事，如果大家还有其他不明白的地方，欢迎随时进入查看，玩卡橙子恭候你的光临！