对于有贷款购房需求的人来说，能够使用公积金贷款是最好不过的了。虽然说公积金贷款也是需要支付银行利息，但相对于商业贷款来说，公积金贷款属于福利政策，会由政府帮忙补贴一部分利息，减轻贷款申请人的还款压力。所以，做所有买房贷款方式中，公积金贷款是最受欢迎的。那么公积金贷款能贷多少呢？之前把公积金取出来使用的小伙伴们，想必都要后悔莫及了！

最高限额

个人申请公积金贷款最高额度是在40万元以上，有补充公斤的情况下，最高不超过50万。夫妻双方均购买公积金的话，最高是在60万元左右，其中一方有补充公积金，最高不能超过70万元。

公积金账户余额

申请公积金贷款，还可以根据大家缴纳的公积金账户余额来决定额度。一般这种方式，在购买新房的情况下，贷款额度不得高于大家申请贷款时公积金账户余额的20倍，若是二手房则是15倍。如果是已婚人士，且夫妻双方都有购买公积金的话，则是两人公积金账户余额之和的15或20倍。当账户余额不足2万元的时候，按照2万元计算。

房屋面积

如果是购买的面积90平方以下的房屋，申请的公积金贷款额度最高不超过房屋总价的80%。如果购买的房屋面积是90平方以上，申请的公积金贷款额度最高不超过房屋总价的70%。这也就意味着，大家需要准备好20%-30%的房屋首付款。

还贷能力系数

目前还贷能力系数规定的会在40%左右，根据额大家月收入工资和每月缴纳的公积金额之和，再乘以40%的还贷能力系数，最后减去现有应还贷款总额。若是已婚人士，工资总额是两个人之和，公积金月缴存额也是两个人之和。

从上述的计算方式中，我们不难看出，公积金账户余额的多少也关乎我们最终贷款额度的多少。而之前将公积金取出来的话，无疑会降低后面申请贷款的额度，甚至可能会因此而导致无法购买房屋，可见其严重程度。所以，大家在日常生活中，尽量不要提取公积金账户余额，当然特殊情况除外。