马上就要到8月31日了，也就是存量房贷定价基准转换的最后日期，有不少朋友会选择改LPR，这就有必要清楚，改了LPR后每个月房贷还款金额变化，今天就简单来介绍下。

房贷改成lpr每个月还款有什么变化？

我们知道，房贷改了LPR后，要根据LPR+基点来确定最新的房贷利率。而LPR每个月可能会发生变化，很多人就会认为每个月的房贷还款金额也会变化，其实并非如此。

新的房贷利率，主要是以一个重新定价周期进行变化的，并且根据所选的重定价日不同，房贷利率也会有所不同。目前有不少银行能提供贷款发放日、每年1月1日两种重定价日进行选择。

这里举个例子来分别介绍。

1、假如重新定价日选的是贷款发放日9月10号，8月31日进行转换的，则9月1日~9月8日期间的房贷利率是按原贷款合同利率执行，然后在2020年9月10日~2021年9月10日，按照8月份LPR计算出最新房贷利率，这一年都是执行这个利率，并不会每个月变化。

2、假如重新定价日选的是每年1月1日，8月31日进行转换，则9月1日~12月31日期间按原贷款合同利率执行，然后在2021年1月1日~2022年1月1日，按照12月份的LPR计算出最新房贷利率，然后一整年不变，在下个重新定价日再算出新的房贷利率。