大部分年轻人的奋斗目标就是拥有自己的房子，为了买房子，他们需要更加拼搏努力才行。众所周知，买房子就算要办理房屋贷款也需要先交纳一定的首付款，而这个首付款也是有一定的比例，那么买房首付一般是多少呢？需要注意什么呢？现在就和小编来详细了解下吧～

1、根据我国的规定，买房子一般是以家庭为单位，只要是首套房子，首付就不能低于总房价的30%。如果是购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少需要30万元

2、不过有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算的，像是100万元的房子，采用公积金贷款的话，夫妻双方最高可以贷款45万元，剩余的放款都需要付首付，那就是要支付55万元

3、银行会查看申请人的家庭收入情况和还款能力，根据申请人的实际情况来发放贷款

4、以上是首套房的算法，当购买二套房时，贷款的首付比例不能低于50%，也就是说100万元的房子，首付款要付50万元

用公积金买房的话：

1、因为每个地区都有差异，所以贷款的首付款是不一样的，个人公积金贷款买房的最低首付比例是30%

2、公积金贷款必须要连续缴存一年以上，且贷款时还在连续缴存才可以

买房需要注意的地方：

1、在买楼房的时候，一定要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是楼盘琐碎的资金需求，如果被骗的话，可能会多花好几万元，所以大家在合同里一定要写清楚

2、让房地产写明具体的交房时间，这点必须要在合同里面明确提出来，必须是详细的，还有物业费的问题也要写到合同里

3、有的房地产商只是办理了手续，开盘的时候并没有动工迹象，所以大家在买房前一定要提前去土地局咨询一下，房地产商有规划才可以放心购买

4、大家排到号码时，要注意楼盘的五证是不是齐全，特别是预售许可证和建设用地许可证，这两个证件必须办理完毕，才能保证这所楼盘的正规性

5、大家在签合同的时候，要看上面有没有房管局所印刷的凭证，也就是说房管局发的合同上有编号，看到编号大家才能放心购买