相信一提到贷款买房很多人都会想到公积金贷款买房，毕竟是号称贷款利率在房屋贷款中最低，如此耳熟能详的一款贷款业务，大家对它的问题也有很多，小编整理了“公积金贷款买房的条件”、“公积金贷款的利率”、“公积金贷款的好处”几个经常问到的问题，来做个系统的整理。

公积金贷款买房所需条件

参加住房公积金制度的职工才有资格申请，而且要连续缴纳一年的公积金才可。

贷款人要有稳定的工作和良好的合法收入来源，来证明自己有本息还贷款的能力，最好其名下有一定的资产。

如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方都不可以再申请住房公积金贷款。

如果有未还请的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务，银行是不太会给审批通过的哦，并且贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的，年限要保持一致。

公积金贷款买房的好处

贷款数量多，首付的压力比较小，一般商业贷款只能贷款房子估值的70%，而公积金贷款可以贷出9.5%，买家则需要承担的首付压力就会相对小一些。

贷款期限长，利率低，贷款期限最长可达30年，大大减轻还款压力，首套房公积金贷款利率为3.25%，比商业贷款低了很多，利率越低则表明所需要偿还的总利息越少，也是一大优势了。

还款方式比较合适，所贷款银行会根据贷款人的贷款金额和期限，给出一个最低的还款额度，然后就可以自由选择还款方式了。

如果大家要购买房子的话，相比较其他商业贷款，公积金贷款是真的比较划算，有这方面意向的可以看下自己是否符合条件，宜早不宜迟。