虽然现在经济水平提高了不少，但全款买房仍然对年轻人来说非常有压力，这个时候无论是商业贷款还是公积金贷款就显得尤为重要。尤其是公积金贷款，是现在很多年轻人的首选，为什么呢？因为公积金贷款利率是要比商业贷款的利率要低很多，而且首付金额低，相应的贷款的金额也高，所以现在很多年轻人购房时会先考虑办理公积金贷款，那么公积金贷款首付比例是多少？2万公积金又能贷多少？一起来看看吧~

公积金贷款首付多少?

一般来说，首套房的公积金贷款首付比例是不低于20%的，比如深圳住房公积金管理中心就规定了首套房面积在九十平方以下，首付是20%。但也有很多地方规定都是最低30%。而对于二套房，各地方对首付比例规定是比较一致的，首付最低是60%（北京是不低于70%）。

2万公积金可以贷款多少?

一、如果是按房屋价格计算。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其中贷款的成数是根据所购房屋类型以及房贷套数决定的，如果所买的房子是在九十平方以下，应支付不低于20%的首付。

二、如果是按还款能力计算。那么计算公式为：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻双方的。

三、如果是按最高限额计算。如果是用本人的住房公积金申请贷款，贷款最高可申请40万，如果是夫妻双方，那么最高限额是60万元；如果是正常缴纳补充的住房公积金，那么本人贷款最高额度是50万元，夫妻双方是70万元。

四、如果是按账户余额计算。员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。

因为地方规定不同，额度也会有所不同，所以大家需要公积金贷款的时候，一定要先了解好当地所规定的政策，再去申请贷款。