贷款买房已经是楼市的主流，一般如何省钱才能买到心意的房子一直都是大家思考的问题。本来商业贷款利息就比较高，而公积金贷款的出现无疑是锦上添花的一种方式，那么公积金账户余额能做购房首付吗?小编认为公积金贷款不是万能，大家可能对它存在了一些误区，下面小编详细的为大家介绍。

　　公积金账户余额能直接做购房首付吗?

公积金贷款作为大家方便购房的一种贷款福利，不管是公积金贷款还是银行商业贷款，都是需要自己先付完首付才能进行贷款的，所以公积金账户余额是不能用来支购房的首付的，大家只有在付完首付，签订购房合同之后，才能拿着相关的资料去办理公积金提取手续。

　　其实公积金除了不能直接做购房首付之外，还有以下这些限制：

购房贷款额度不能超过你的公积金贷款额度

公积金贷款额度和商业贷款额度是不同的，商业贷款是要根据贷款人的还款能还评估的，而公积金贷款额度是要根据你的收入情况，以及每月缴存公积金的比例来决定的。想要获得高额的公积金贷款的话，只有缴存多，收入多才能获得。

　装修房子不能提取公积金

公积金是为了职工能在购房，建造等可以提权使用的，虽然装修是属于房屋的一部分，但是不是在公积金提取使用的范围内，所以装修房子是不能提取公积金的。如果装修资金不足的话，小编建议大家，可以申请装修贷款。

　子女购房是不能使用父母公积金

公积金的账户是实名认证的，不能混合使用。公积金贷款的主体和签订的购房合同以及办理房贷的申请人必须是一致的。因此这个子女是不能使用父母的公积金贷款买房的。

另外除了上述这几个限制之外，还有就是在提取公积金的额度不能超过房款的总额。好了，关于公积金贷款相关的内容，小编就介绍到这了。如果还想了解更多公积金贷款资讯的话，那么请多多关注聪聪谈事吧。