对于缺钱的小伙伴们来说，银行的信用贷款是一个不错的选择，但因为是纯粹的信用贷款，所以会让人心里没底。因为可能下款的额度太小，甚至有可能会被拒。因此相对来说，比较有保障的就是抵押贷款了，而在这类贷款中房屋抵押贷款是最有效也是最受银行欢迎的。那是不是所有的房子都能抵押贷款呢？小心，这几种房子是不能办理房产抵押贷款的！

没有房产证

有些小产权的房屋是没有房产证的，而银行的抵押贷款是需要抵押房产证的，没有房产证，银行自然是不会受理的。

已经抵押的房子

对于已经抵押给银行的房子，是不能再接受二次抵押的，法律也是不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。不过，小伙伴可以在同一家银行申请，而二次申请的贷款金额，需要咨询当地的银行网点。

公益用途房屋

对于像医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。

有争议的房子

如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。

未满5年的经济适用房

回迁房小伙伴们都知道，目前我国回迁房是按照经济适用房管理的，所以没有满5年是不允许上市交易的，银行也是没法取得他项圈，所以是不能抵押贷款的。

部分二手房

银行对于大家抵押的房产本身是有要求的，大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外，如果面积太小，银行是也不接受抵押贷款的，一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。

除了以上这几种外，已经被划为拆迁范围内的房屋、违章建筑、文物保护建筑和部分公房也是不能在银行进行抵押贷款的。因为每个银行对于房屋抵押贷款的要求都可能存在差异，小伙伴们在申请前务必先了解清楚。