现在买房貌似很少有人会选择一次性付款了，大多数人都会选择按揭贷款的方式来进行买房，特别是年轻一族，毕竟经济实力还不够~可是你真的还是天真的以为完成一系列流程静静地等待放款就好吗？结果某一天你发现比你迟上交的贷款申请都批下来了，而你还在等待放款中~还是觉得你资质不如别人？孩子，别傻了，银行放款现在已经不按照合同签约顺序了！

现在北京地区部分银行在利率政策收紧的大背景下已经开始业务调整了，银行审批贷款变严，在具体执行过程中，为了保证自己自身业务盈利，多少会采取一些措施，进行筛选借款人。

首先别看央行今年放了好几次水，但是目前银行对房贷业务这块资金把控丝毫没有放松，分给房贷的额度就那么多，但是银行也不是大风刮来的，需要生存啊，因此一些银行会优先选择接受高利率的客户，且这类客户放款也相对快些；不仅如此，银行还会对借款人从征信、收入、职业等方面进行筛选，选出一部分优质客户，作为优质客户在征信良好的前提条件下，很可能还需要满足更高金额的收入和职业要求，比如有银行规定满足“国企、公务员、事业单位、500强员工，月收入3万以内”这个条件，就能仅提供收入证明，不提供工资流水申请贷款。

除此之外，个别银行还规定，买房人在申请房贷的同时，还要办理一张贷款银行的信用卡，信用卡类型可以自己挑选，可以不开卡，但是近期不能注销；还有一种情况就是购房人因为资金有限，仅申请公积金贷款的话额度不够，还要额外申请商业贷款，也就是组合贷款，有些银行规定申请组合贷款时，公积金贷款和商业贷款要在同一家银行，不可以跨银行组合。

可是老哥们要知道如果贷款合同里面没有约定放款时间，即便是银行延期放款，或是没有按照先后顺序发放，都不可能算银行违约哦~该怎么做自行脑补吧！想知道更多房贷热讯，聪聪谈事绝对是不二之选！