很多老哥们在贷款买房时，为了省钱倾向于选择使用住房公积金来按揭贷款买房，可是公积金贷款有最高额度限制，不用城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样，以及购买首套房和二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别，究竟住房公积金贷款能贷多少呢？怎么算公积金贷款额度？

首先先得获取申请公积金贷款的资格额，职工在申请住房公积金贷款时需要正常汇缴，并且往前推算连续6个月正常缴存住房公积金。对于部分因单位原因，而由单位补缴住房公积金的职工，还必须满足首次汇缴时间至贷款申请当月已达6个月。首次申请住房公积金贷款的首付款比例不得低于实际购房款的20%，贷款额度不超过实际购房款的80%。第二次申请住房公积金贷款的首付款比例不得低于实际购房款的50%，贷款额度不超过实际应付房款的50%。

贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元，只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。对于已满足公积金贷款申请条件，且借款人均无公积金提取、贷款记录的，申请贷款时一般有两个优惠之处。首先在计算贷款额度时，按公积金存储余额之后的20倍计算（使用过的只能按10倍计算），但不超过公积金贷款额度的上限；享受公积金贷款的保底优惠，即两人或两人以上申请贷款，公积金存储余额之和的20倍不足36万元的，可放宽至36万元，一个人申请贷款，公积金存储余额之和的20倍不足18万元的，可放宽至18万元。

两类特定对象在申请公积金贷款时，无公积金提取、贷款记录的还可适当放宽对公积金存储余额的要求：一类是创新创业人才（包括经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才、股改上市企业引进的领军型创新创业人才、董事会秘书、财务总监、证券事务代表等），只要在常州市正常缴存公积金，贷款额度可放宽到60万元。另一类是现役军人的配偶，在申请公积金贷款时已满足连续缴存6个月公积金的条件，贷款额度可放宽至60万元。更多公积金贷款相关攻略，聪聪谈事全都有！