由于现在的房子的房价还是比较高，所以大部分人在买房的时候是会选择贷款买房。从贷款的方式来说，包括商业贷款以及公积金贷款。那么我们到底是应该选择商业贷款还是公积金贷款呢？我们来听听内行人是怎么说的吧。

一、商业贷款

商业贷款也是现在大家在买房子的时候，经常用的一种贷款方式。因为如果选择商业贷款的话，有下面这几种方便之处：首先是因为申请商业贷款的时间比较短，在银行申请商业贷款的时候，只要我们的个人征信没有出现不良记录，且我们申请时提交的个人资料属实的话。那么大概只要5到7天就能批下来；其次放款的速度也非常的快，在我们跟开放商那边办好过户之后，大概在一周以内，款项就会下来了；最后，开发商更会接受商业贷款，是因为商业贷款的周期比较短，开发商的资金也能够及时回笼；而且商业贷款的适用范围也会更加广。
但是商业贷款，对于很多人来说，也是不太划算的，尤其是经济情况不太理想的人。所以对于很多人来说，商业贷款也是有着弊端的，而最大的弊端就是商业贷款的利息是非常高的，也就代表着我们每个月还贷的压力是非常大的。

二、公积金贷款

公积金贷款是特指已经购买了住房公积金的人才能够使用的，所以能够使用公积金的范围是有限的。对于已经购买了住房公积金来说是有这些好处的：一是公积金能够贷到的款项是可以到9成的，所以这样一来的话是可以减轻我们首付的压力的；二是公积金贷款的利率比商业贷款要低很多；最后就是对于房龄还有就是还款的时间都比较的灵活了。
不过对于一部分人来说，选择公积金贷款还是会有一些麻烦的：一个是公积金贷款的话，放贷的周期是非常长的，而且公积金的审核非常的严格；二来就是可能会遭到开发商的拒绝，因为公积金的申请时间太长，开发商担心资金无法及时回笼了；再来就是公积金贷款是需要我们缴纳了一定的期限的，并且在贷款额度上也是有很多的限制的，而且就是如果在异地买房的话，也是非常麻烦。
其实就商业贷款和公积金最主要的区别是贷款利率的关系，但是由于公积金的申请条件是比较严格的，所以很多人还是会愿意选择商业贷款。不过最后还是要根据我们自己的实际情况来决定的。