抵押贷款，需要申贷人提供抵押物给金融机构，通过评估价值及申贷人本身资信程度给予一定款项的贷款形式。

这种形式，除了对申贷人本身有标准外，还需要对抵押物有要求。目前，抵押贷款常见有住房及车辆，此外还有较少见的保单。

上述方式都可选，需要广大申贷人根据自身实际情况及贷款紧急度等各方面综合考虑看选择哪种贷款方式。下面我们就来简单看看保单抵押贷款和房产抵押贷款的区别，以及各有何优势，以供大家参考。

区别一，在于贷款途径。
保单贷款的途径有二，或通过保单所在保险公司直接抵押获得款项，或通过开通相关保单贷款业务的银行系金融机构申贷；房屋抵押贷款或通过银行等金融机构进行贷款。

区别二，在于抵押物范围。
保单贷款要求申贷人提供的保单是有效且具有现金价值的，同时对保单性质也有要求，因此门槛或较高；房屋抵押贷款同样要求申贷人提供有效的房屋，但除了不被允许的住房建筑，如“公家房”，亦或是房龄过老，或房龄不达标无法上市交易等不符的房产外，相对保单贷款来说受众范围更广。

区别三，在于贷款信息。
通常情况下，保单贷款的可贷期限要比房屋抵押贷款短，还款方式相对来说更灵活，贷款利率或相对来说较小，但具体需要以申贷人所选贷款产品给出的利率为准。

总的来说，双方利弊均衡，广大申贷人务必结合自身实际情况选择最适合自己的贷款方式，尽量满足自身资金需求。

以上便是相关的全部内容，仅供参考，希望能对大家带来些许帮助。