俗话说“成家立业”，但在楼价高涨的时期里想拥有真正属于自己的家，或许背负的“成本”太高了。

网上看到一个案例，周某男想买一套价值62万的商品房，但他目前向亲朋好友仅仅凑齐12万元的首期，剩下的50元房款需要办理房贷支付，可他目前的月薪仅有4600元，这情况下还适合贷款买房吗？

一、首付的比例是否符合
目前多地的房贷政策是有明确标明，首套房屋贷款首付标准在三成以上，以案件为例，周某男仅凑到12万还未达到三成首付的标准，因此能否顺利申请到房贷，还是个问题。
当然，还有一种贷款叫首付贷，周某男可以通过此方法凑齐三成首付，但在小编看来债债叠加只会变成负债压力更大。

二，月还款是否在自己能力范围内
以上述案例为准，贷款周期不同，还款方式不同，贷款利率不同。根据周某男的目前月薪为定，最好是选择贷款30年期限，虽说看似总额高，但还款金额少，压力也随着减低。
1.等额本息
贷款本金是50万元，贷款利率是4.90%，贷款30年，贷款总利息约为45.53万元，平均每个月月供为2653.63元，还款总金额约为95.53万元。
2.等额本金
贷款本金50万元，同样是按照贷款利率4.90%，总还款金额约为86.85万元，总贷款利息约为36.85万元，而且月还款的金额一路降低。

根据以上任何一种还款方式，都能看出对于周某男的收入来说的压力巨大的，毕竟月还款的数额已经超出佢本人收入的50%以上，意味着他本人每月还款后，剩下收入资金所剩无几，甚至可以说是入不敷出：
一来是日常的开销，一日三餐、柴米油盐。
二来是突发状况的应急资金。
三是无存款则是无保障。

小编温馨提醒：“买房”不能盲目冲动，毕竟背负房贷是长远之事，月供金额绝不要超过收入的50%，这样还款压力才没有这么大，才能支撑房贷，想做“房奴”可不是一件容易的事情。