房贷产品琳琅满目，不同的产品拥有不同的优势，难做定论。如若存在此类困惑的意欲房贷者们，不妨仅以“贷款成本”为选择指标，化繁为简，以此选择最合适的房贷产品。

以“贷款成本”为选择指标，指的是选择房贷的核心目标为降低成本，但同时要满足为购房填补资金漏洞的需求。

如何才能降低贷款成本？主要有两种思维方式，其一从贷款信息本身入手，通过选择较低的贷款利率来降低整体贷款成本；其二从流动资金获利入手，通过将贷款释放的资有资金进行投资理财，如若获利的资金能填补支出的房贷利息，这也在一定程度上降低贷款成本；其三从手续费入手。

从房贷利率入手，从今日开始，农行等商业银行开始进行LPR转换，如若确定执行LPR贷款利率，那么最短在一周年的周期内，都将会执行当下同期的利率，不同的周期执行浮动的贷款利率，利率高则贷款成本高，利率低则贷款成本低；如若确定是固定房贷利率，则每月都需要执行相同的贷款利率，利息不会改变，每月支出相同。

市场的变动会影响LPR，是上升还是下降，一切未知，无论是哪一种都有成本升高或降低的可能。

此外，或存在房贷产品给予优惠，提供“双免”优惠，如无需手续费或限时免息等利好，但需要注意的是，存在不良平台提供优惠是为了牟利，广大消费者们务必提高警惕，选择可信的平台。

具体以具体为准。

从流动的自有资金获利入手，可以找寻可信、风险可控的投资理财项目，投入可承担风险的资金。这样一来，即便是贷款需要支付一定的利息，但投资理财获利的部分可以“抵消”，以此减少贷款成本。

需要注意的是，投入投资理财领域的资金须为自有资金，不得将房贷下款资金用于被禁止的股市、投资领域。一旦被发现，会被驳回贷款。

从手续费入手，首选无需手续费的房贷，如商业银行系金融机构推出的房贷产品。像是非商业银行系金融机构推出的房贷产品，或存在房贷利率较高，同时还需要承担高额手续费的情况。

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