房产抵押贷款，为存在资金困难的用户带去获金途径，可将符合要求的房产抵押至银行，以此获得相应的贷款额度，并将其投入合规领域。

抵押用的房产，可以是申贷人名下的，也可以是在他人同意的前提下“借用”的房产。纵观各类商业银行推出的房产抵押贷款，或都要求房产产权明晰，房龄符合要求。比方说存在产权不明晰情况的小产权房或无法顺利抵押获贷，未达上市交易年限的新房也无法顺利获得抵押贷款。

那，按揭中的新商品房，能否作为贷款抵押物呢？

答案是，原则上来说可以。

据了解，当前并未规定房屋抵押贷款并不支持抵押按揭贷款中的房子，将其用于抵押贷款的抵押物在可行范围之内。

而这“可行”的前提，是房产证在手。

纵观各家银行的抵押贷款条件，普遍存在一条要求，“房屋是现房，且房产证由借贷人自行保管”。换句话说，如若意欲房屋抵押贷款的申贷人无法提供房产证，即便信用证明、身份证明等条件达标，也很难获得该贷款产品的顺利审批。

真实有需要的用户记得在着手申办前，和所选银行进行“深入交流”，通过电联官方客服热线或直接官网找寻相应贷款产品说明，确保有意抵押的房产符合抵押贷款的抵押物范围，以此提高贷款效率。

以上便是相关的全部内容，仅供参考阅读，具体以所选银行发布的信息为准，希望能给大家带来些许帮助。