央行日前发布的今年第一季度中国货币政策执行报告按照惯例对房地产行业进行了分析，截至今年3月末，个人住房贷款余额为22.9万亿元，同比增长20%，增速较上年末低2.2个百分点。央行在报告中提到，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进，截至3月末，已有85个城市的373个保障房建设项目通过贷款审批，并按进度发放872.1亿元，收回贷款本金793.1亿元。

在“房住不炒”定位的影响下，金融机构通过多种措施收紧了个人房贷发放的规模。国家的政策是支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。多渠道保障就应该包含个人房贷渠道的拓展。