因为抵押贷款和信用贷款不同，不仅要求借款人有良好的信用记录，还要求有合格的抵押物，在贷款审核方面也是比较久的，那么大家也会好奇，为什么消耗的时间这么多呢。一起来了解一下。

1、客户经理要看借款人及配偶身份证、户口本复印件，结婚证明，资产证明包括名下房产，车，征信记录，经营企业的经营状况，政府的企业号，三个月个人和企业流水，抵押物状况，贷款用途证明和一堆照片等等。

2、进件初审，主要是看资产流水是否符合规定，然后资料的查漏补缺。很多借款人会有问题，需要客户经理补件，从而浪费了时间

3、中审中，银行对申请人的情况作出判断，金额较大的300w以上的需要审查人员和客户经理和客户见面，回来之后写出反馈书。

4、之后确定还是否房贷，审核通过的会通知放贷部门。

5、银行还需要上报总行进行终审，中间要经过三个审查岗。每个审查岗和最后的审查人员都有权利退回。

6、银行为了控制不良贷款的比率。对客户的审查都比较细致。

总体来看，抵押贷款还是挺麻烦的。信用贷的话会快得多但是相对的额度和期限会有限制而且利率会高。