通过房贷方式购买属于自己房子是件很平常的事，房贷审核成功通过后就要做好还贷准备了，很多人认为房贷审批后就马上要还款了，其实并不如此！

房贷审批通过后，银行一般会在1个月左右放贷，具体放贷时间每个银行各不相同，并且还要受很多因素影响，要是一直不放贷可以打电话咨询银行，至于房贷什么时候正式开始还，通常是放款日的下一个月的当日。

房贷选什么还贷方式好？
目前银行政策的还款方式有等额本息和等额本金两种，在签订贷款合同时会要从这两种方式中任选一种。
1、等额本息：每个月还贷本金和利息不变，适合收入稳定，经济条件不是很强的家庭或者个人。
2、等额本金：每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，在同等条件下所偿还的总利息比较少，前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

房贷虽可以提前还款，但是要事先跟银行方便沟通，必要时还要收取一定的手续费、违约金等。当然也别以为提前还贷就一定能节省利息支出，具体还是看还贷时间。如果提前还贷的时间已经超过房贷总期限的1/2，建议没必要提前还贷了。