有人倾心一手新房，自然也有人偏好二手旧楼。

购买二手房的好处并不比全新商品房少，如若选择到适合的房屋，或能物美价廉，同时还能节省一大笔房屋装修的费用。也就是说，整体的购房成本性价比，针对资金预算不高的群体来说，购买二手房让自己拥有专属的栖息之地，不失为一个好方法。

其中，购买二手房和购买新房一样，存在贷款购房和全款购房两种方式。选择贷款购房，要做好“战斗”的准备，为跻身获得银行资助行列准备，为减轻购房压力做准备。

为了助力意欲购买二手房的群体，小编整理一套申贷“秘笈”，望提供参考，给予有效帮助，让贷款购房之路变成通天大道，顺利获得所选城市一角安家。

“秘笈”主要分为两个大步骤，分别从个人资质及二手房属性入手。

个人资质，是银行判断申贷人是否具备申贷资格的“敲门砖”。

纵观各类提供二手房贷款的商业银行给出的条件，无一不要求申贷人的身份条件要合法公民，个人征信要维持良好记录，还款能力要达到一定标准、具备一定的银行流水等。

因此广大群体在决意申贷之前，最好先查看个人资质是否符合商业银行所说要求，短期内没有申贷操作的，或可以在允许查询次数范围内自行审视个人信用报告，看其中是否有不良行为记录等容易被“毙”的因素。

如若个人资质方面较好，便可以专心查看二手房属性。

二手房属性，可说是申贷人能否顺利贷款的“垫脚石”。

如若二手房不达标，被商业银行认定为无效建筑，那么即便个人资质过关也“无济于事”。

在选择二手房时，除了要对自己的口味，满足自身对二手房的功能需求，最好重点询问一下二手房信息，如房龄、产权等。

房龄如若太小，或无法进行市场交易；房龄如若太大，或贷款额度过低，也可能因为期限受限无法顺利贷款，同时也可能影响到。

产权如若不齐全，或者无法提供，那么购房合同也无法顺利签订，更不用说贷款了。

此外，在确定贷款后，签订二手房买卖合同之前，还需要进必要的房屋产权检查等手续，切实维护自身权益，以免遇到不良商家，造成资金的损失。文终，希望大家都能逞心如意，通过贷款的渠道购买到合适的二手房。