选择商业按揭房贷购入房产后，要做好“十足”的准备才能获得良好的房贷体验。

在着手申请时，要根据自身实际情况选择合适的贷款额度和贷款机构。

在贷款额度的确定上，要“量力而行”。结合自身当前的收支情况，判断经济能力和还款能力综合评定选择出正确客观的额度，莫要一味地追求“多”，这样容易让商业银行等放贷机构认为借款人“狮子大开口”，资信条件不符额度对应的要求，从而不予以房贷，或是导致自身资产能力支撑不起所申贷款额度，逾期情况或成为常态。

在贷款机构的确定上，要“认准官方”。看机构是否拥有合规经营的执照；是否有放贷相应的金融牌照；在放贷时是否执行符合市场常规的价目范围，如贷款利率是否以年化做单位，是否在人行发布的基准利率范围内上下浮动等。从各方面综合考虑选择可信的好机构。

另外，不要忘记要合规申贷，遵守申贷规矩，提供“真实”的文件材料，莫要存在侥幸心理，认为提供夸大吹嘘等伪造的材料不会被发现。

如若上述情况都顾及到了，或可以把重要精力放在还款方式的选择上。

目前，商业按揭房贷常见的还款方式有两种，一种为等额本息还款，另一种则为等额本金还款。

不同的还款方式执行不一样的计息模式，也让贷款人支出不一样的利息费用。

等额本息，指的是每个月还款的本金和利息总和保持不变。

等额本金，指的是每个月的还款本金不变，利息另外随着本金和期限的改变而改变。在这种情况下，前期的本金通常较少，经济压力相较于等额本息而言较小。

具体举例。

假设总借款为80万元，贷款期限为40个月，则每月都要偿还2万元。以等额本息来看，首月，需支出的费用为总借款和总利息的总和月供，每月都需要偿还相同的资金；以等额本金来看，首月，需支出的费用为月供2万元，以及80万本金借1个月应付的利息，次月则是月供2万元加上78万元借1个月应付的利息，以此类推。

通常情况下，期限越长，等额本息所需的费用要高于等额本金；但等额本金的前期经济压力较大。

由此可见，广大用户如若钱包内资产不足，或可以选择前期经济压力较小的等额本息。此外，等额本息对于借款人而言对资金拥有更灵活的选择权，前期可以将资金用于其他更为重要的领域。存在市民选择等额本息释放资金，让其用于能带来超出支付银行借款利息的项目，以此减小房屋贷款成本。

这也不失为一个投机的好方法。

因此，如若久久无法选择出还款方式的房贷者，不妨从目的反推，看自己是否需要释放资金用于其他方面。
上述便是相关的全部内容，仅供参考阅读，希望能对大家带来些许有效的帮助，能选择到和自己实际情况贴合的还款方式，获得良好的房贷体验。