2月9日，聪聪谈事信用卡小编邀请相关金融专家坐镇答疑，解答买房卖房过程中遇到的银行贷款难题。

问：现在利率上浮了吧？

答：首套房最低上浮10%，二套房最低上浮20%。

问：之前买的房子还在还贷中， 房贷利率是会变化吗？

答：之前有一套未结清的房贷，现在再购房贷款就是二套房，之前的贷款利率仍按合同执行，央行的基准利率调整的话也跟着调整。

问：上浮是指今年办贷款按规定上浮，还是以后只要贷款没还清，都是在基准利率的基础上，还是每年都上浮？

答：贷款利率是根据申请时的政策定。

问：现在多久能放款？

答：目前房贷规模仍控制，一般三个月左右放款。

问：农行提前还款有没有违约金？

答：房贷三年内提前还款要收违约金。

问：现在是真的执行吗？说什么第一套房上浮10%，第二套房上浮20%，第三套房不能贷款的

答：目前只认贷款。

问：老家有房，去上海买房可以当第一套来贷款吗？

答：这要看上海的政策, 在上海买房不能在老家申请房贷

问：新贷款是一年后才能提前吧？只有三次可以提前还款？

答：提前还款没有时间限制，但要提前向贷款行申请。

问：贷款没还清，还可以二次抵押贷款吗？

答：不能二次抵押

问：房子去抵押贷款的话现在利率多少呢？

答：抵押贷款用于消费，要根据客户评分确定，最低上浮20

问：如果抵押贷款用来买房子呢？

答：审批不会通过。

问：年后贷款会有什么变化吗？

答：目前没有相关的通知。

问：现在房屋贷款放款要多久？

答：农行三个月放款。

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