借他人的房产，献给商业银行。这对于名下无个人房产可抵押，又处在有资金需求的人来说，是个好方法。

此外，抵押贷款相较于信用贷款而言，因为有抵押物的存在，或多或少削弱了商业银行对申贷人个人征信高标准。

但是，在进行他人房产抵押贷款之前，要谨慎至上。期间如若考虑不好走，很有可能将自己推入“火坑”，房子抵押出去了，钱没收回，还要承担无须有的债务。

存在双面人，在请求他人出借房产的时候低声下气，好言好语，承诺自己会及时按量还贷，不会出现逾期未还，拖累借房者的情况出现。然而，做的和说的不相符，甚至“消失不见”。

这时候，被拖欠款项的商业银行或会让房产出借方承担相应责任，或帮忙还债，或被牵连造成个人征信“污点”等。

总之，借房“贷”人获资存在一定风险，一旦实际借款人存在严重的逾期等不良行为，长期不还贷款，那么实际借款人的房屋很有可能“遭殃”，以担保属性进行处理。到时候，房屋所有人或蒙受巨大的损失。

正确的做法是怎样的呢？
于借房者而言，要和实际借款人“约法三章”，尽量详细明细，让双方之间的交易获得法律保护。
于借款人而言，务必要征得借名者同意，并按照合规合法手续申请抵押贷款。
基于诚信的基础上，涉及房屋所有人、实际借款人及商业银行三方的房屋抵押贷款才能安然进行。
上述内容仅供参考阅读，希望能对大家带来些许有效帮助。