买房贷款还没还清，但家里急需用钱，可是房子又抵押在银行，这个时候应该怎么办呢？

这种情况应该很常见的吧，法律上，房子处于抵押状态是不可以交易的，我们可以尝试以下这些办法。

一、转按揭

申请转让给第三人，变更借款人、抵押物、借款期限。如果这个方法可行，肯定是最好的办法了，可以轻松地拿到首付款，但是现在很少有银行会办理这种业务，所以提前要咨询清楚。

二、买家首付款缴纳剩余贷款

使用这个方法有条件限制：

限制1，你的首付款比例要高，这样，银行的贷款额度就小，那么买家的首付款就可以支撑起你的还款了，或者说买家的首付款额度高。

限制2，一般情况下，买家先交付首付款，同时房屋还被抵押在银行，这样对买家来说是一种巨大的风险，所以很少有买家会愿意，这时候最好找银行或中介做中间人，签好协议。

三、利用银行贷款还清

如果还有其他房产的话，可以向银行抵押，贷款，申请提前还款，等房子卖出去了，再把银行的款项还清。
房子贷款没还清，但家里急用钱想转卖，怎么办？剩余款项处理好了，还有以下流程：
1.到房管局办理注销抵押登记
2.办理过户手续
3.买家带上产权证到银行办理抵押，银行放款