申请公积金贷款，购房“利器”。

通过住房公积金贷款购入房子，在于享有优惠贷款利率，能在一定程度上减少成本费用，于购房者而言是个利好。但住房公积金贷款可没有这么容易拿下，基本的准入门槛便需要申贷人满足连续且正常缴纳半年或是一年的住房公积金，此外贷款额度或依据申贷人账户余额而定，通常较低。

其实，住房公积金贷款的可贷额度较低，并不单是个人账户余额不多，或是房屋价格过高，亦或是政策规定不得超过一定范围，还受到关联信用卡的“跨区”影响。

要注意，影响的不只是公积金贷款额度，还可能影响公积金贷款的申请审批结果。

那么信用卡的哪些方面或让公积金贷款申请走向难申道路呢？主要表现在“授信额度”、“用卡行为”这两方面。

在“授信额度”上，如若额度过高或可能“压下”公积金贷的可贷额度，甚至基于放贷风险拒绝贷款申请。

广大市民在贷款的时候，商业银行等群体或会根据申贷人的整体授信情况来进行参考。在整体授信额度在一定范围内，信用卡的授信额度过高，或让贷款额度有一定的“受压”。

授信额度是基于个体自身的信用状况等综合方面评定的，俗话说“有多大能力就揽多大活”，如若超出自身能力范围外，容易催生各种状况，如无法按时偿还贷款等风险。

因此，在准备申请公积金贷款期间，或可以通过降低信用卡额度或注销不常用的信用卡，看能否以此提升贷款审批通过率。

在“用卡行为”上，存在“逾期欠款”、“以卡养卡”、“信用卡套现”等不良行为会导致公积金贷款难以通过审批。

上述行为都属于不良用卡行为，可能会造成个人征信“污点”，从而影响贷款通过；或涉及洗钱等非法行为，更无法申请成功公积金贷款。

如若存在上述行为的意欲申请公积金贷款者，最好及时停下，合规用卡，避免因不良用卡行为让申贷失利。
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