买了房，安然过了一段时间，经济流突然有问题，要怎么办？向亲戚朋友借钱，或是选择贷款，其中，抵押房产贷款成为不少人的选择，但是，并不是所有的房产都能够被商业银行“看中”，并成功评估下放款项。

那么有哪些房产时可能被拒的呢？有观点认为，主要有以下方面的房产类型。

1、“老房子”

什么是“老房子”？“老房子”可以是房龄高于20年以上的房产，存在目标商业银行在房龄上有要求，比方说一定房龄的房产是不在抵押贷款范围内，因为这类型的房产很容易出现产权到期处置的问题，容易给银行带来损失。

2、“新房子”

“新房子”也有一定的限制。据相关要求规定，要进行抵押房产贷款的操作，房产要有转移产权的资格，而要有这资格，必须要购买年数高达五年才行，否则也容易出现被目标商业银行拒绝的情况。

3、“公家房”

“公家房”，就是指那些产权状况“不清不楚”的房子。比方说，原来是公房，但是达到一定年限或要求后被买下来，“名义”上或已经转到了个人的名下，但也存在某些已购公房由“状况”，无法提供可上市交易等证明的房子，这种情况不保险，目标商业银行或也会拒绝此类房产。

4、“先例房”

“先例房”，就是指目标房产有进行抵押的“先例”，或者说还处在“被抵押”的状态，“重复”的情况很容易造成多方纠纷，也容易被目标商业银行拒绝。

5、“无证房”

这类房产就很好理解，就是没有产权证明的房产。通常情况下，没有产权证明的话，房产或不被认可，这种不保险的房产类型也很容易被拒绝。
以上便是相关的全部内容，仅供参考，具体情况具体分析，以各地商业银行或有关部门提供的详情为准，如有更新下次继续。