买房的压力越来越大，而很多人都不能一次性把房子的款项付清，大部分人都是选择贷款买房子，贷款的好处就是能使资金短期周转灵活，此外，当资金短期周转充裕后还能选择适当时提前还贷，那可知道房贷提前还款的最佳时间是什么时候？

买了房子的朋友都知道房贷的最长年限是30年，不是你想用几年还清就用几年还清的，银行会根据你的年龄工作等等来进行综合考虑，还有你的信用程度来判定你的年限，年限越长，那利息自然就越高。

银行内部人员透露，如果贷款时间不长与额度不高时，房贷其实也就不用着急还了，那你还要再去借钱就很不划算了，当然这也是其中因素之一。

贷款买房很多人选择等额本息，前几年利率高一些，往后逐年递减，等到你想要提前还款的时候，实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值，如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。

温馨提示：提前还款需与银行做好沟通，提前还款属于违约行为，部分银行因其原因会另外收取“违约金”或“手续费”。