12月对房地产市场而言可能是一个缓慢的月份，但抵押贷款机构突然变得更加繁忙。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，利率急剧下降推动上周抵押贷款申请量较上周增加1.6%。

成交量比一年前下降了16%。

具有合格贷款余额(453,100美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从5.08%降至4.96%，为9月以来的最低水平，点数从0.44增加至0.48(包括发起费)对于预付20%的贷款。降息是一年来最大的单周下降。

上周抵押贷款利率全面下滑，受到财政部类似下滑的推动。贸易担忧主导了投资者对另一周的担忧，美国商务部公布的数据显示贸易逆差扩大，这一点被放大了，“Joel Kan表示。，MBA的经济和行业预测副总裁。

购买房屋的抵押贷款申请量大部分增加，本周增长3%，一年前增长4%。买家通常在12月稀缺，当时待售房屋的供应量很少，而且在冬季搬家的想法在全国大部分地区并不特别吸引人。但今年可能是一个异常值，因为市场上会有更多的供应，而且在竞争激烈的情况下去年春天定价的买家现在看到了机会

上周再融资住房贷款的抵押贷款申请增加了2%，但仍比去年同期低34%，当时利率降低了72个基点。在过去两周内，利率下降了21个基点，虽然再融资对每周利率变动高度敏感，但数百万借款人在过去几年已经再融资至创纪录的低利率，因此潜在再融资的数量相对较小。

“由于最近这些利率下降，我们看到再融资申请每周增加一次，以及平均再融资贷款规模增加，”菅直人说。“对于抵押贷款利率的特定变化，更大的贷款往往更容易做出反应。”

抵押贷款活动的再融资份额增加至总申请量的41.5%，为3月份以来的最高水平，前一周为40.4%。可调整利率抵押贷款的活动份额增加到总申请的7.6%。

本周利率确实停止下滑，并可能持平至下周。那是美联储计划宣布下一次加息的时候。