位居长沙的住房公积金缴存户们有福啦。

一直以来，市面上常见的住房贷款为两种。其一为商业按揭房贷，覆盖面广泛，准入门槛亲民，只要房屋和借款人资质都没有大问题，大概率可以顺利获得贷款申请通过；其二为住房公积金贷款，相较于商业按揭房贷而言，对借款人资质要求较高，同时也诸多限制。

这两者独为个体，为有购房需求的用户提供资金帮扶，各有优势，也存在各自的劣势。

于商业按揭房贷，它虽然适用于广大用户，但贷款成本较高，无法享受住房公积金贷款特有的优惠利率；于住房公积金贷款，它虽然执行远低于商业按揭房贷的利率，但准入门槛高，比方说要求借款人为“正常连续缴存住房公积金12个月以上”、“拥有正常状态的住房公积金账户”、“购买非第二套住房以上的住宅”等该住房公积金中心规定的各种条件，且房贷的额度受到各类项目的影响。

无论选择哪一种贷款形式，或都让有意借款购房者放不下未选的利好。

而长沙的居民则无这一烦恼，皆因该市开展了住房公积金（组合）贷款这一借款购房的口子。

住房公积金（组合）贷款将商业按揭房贷和住房公积金贷款合二为一，借款人在购房时即可使用商业按揭房贷，也可使用住房公积金贷款，同时享受两边的优势。

如若有意向申请的，申贷者需按照如下步骤行事。

首先，向该住房公积金管理中心提供资料，如身份证明、婚姻状况证明、所购房产的相关资料等。需要注意的是，务必自行审查一遍看是否齐全无误，确保没问题后再提交，能减少再准备的时间和精力，缩短办理周期。

其次，等待审批结果。在这一环节，住房公积金管理中心就借款人提交的材料，进行录入和审核，此外发放贷款的合作银行、担保公司也需审核。只有都通过三方审核，才能顺利获得审核通过的“绿卡”。

最后，签订合同办理抵押手续。这一环节是申贷环节的最后一环，借款人需要认真阅读借贷合同内容，确保无模糊概念等情况，便可着手签章，同时办理房屋抵押担保的合同。

接下来便是合规用贷，偿还贷款的阶段。

待到结清全部款项后，不要忘记“收尾”工作，把处于抵押担保状态中的房产解除，调整“他项权”，才能做房屋真正的主人。

上述便是相关的全部内容，仅供参考阅读，具体以实际申办为准，希望能对大家带来些许有效的帮助。