今年以来，央行针对市场变化相继出台金融政策，如定向降准等，或以此释放流动资金，带动银行等金融机构的贷款利率等下行。对此，多家银行按照政策执行下降利率，同期LPR也逐月下降。

这种情况下，单纯看房贷市场，身负房贷者是否有必要进行LPR转换？

早前，央行为贷款购房的群体出了一道选择题，截止今年8月份，该类群体都可以思考到底是选择固定利率还是转为LPR这一浮动利率。两者的主要区别在于利率是否浮动。如若选择固定利率，则意味着房贷参考的利率在贷款期限内均维持不变；如若选择LPR，那么利率浮动，所需要支付的利息也就不固定。

对比更明显，在同一环境下，一人选择固定利率，一人选择LPR浮动利率，同期的LPR利率要比固定利率高，那么选择固定利率的人所需要支付的利息便少于选择浮动利率的，购房成本也有些许的减少。反之亦然。

这一选择题和考试一样，在交卷之前可以反复擦拭选择不同的答案，一旦交卷，便不得再改，往后这一答案便永远被写在试卷上。

没错，拍案便定板，一绝定未来。

因此，广大符合挑选转换的房贷者们需要综合各方面考量，结合自身实际情况、经济状况及未来规划，选择更加适合自己的利率方式。小编认为，取决于“市”、决定由“人”。

简单来说，可从自身条件和外界走向参考决定，市场条件需要考虑，个人因素不容缺失，反正就是要综合考虑。

自身条件，如个人经济状况、资金安排、还贷规划、风险承受能力等。

因为贷款利率的不同，如若转换后所需支付的利息上涨，那么房贷者肩头需要承担的经济压力也就大了，反之同样。这就像一个和风险博弈的过程，你不知道所选会带来怎样的具体结果，但可以根据猜想的方向罗列出可能出现的情况，并通过比对目前自己的经济状况看是否合适。

外界走向，需要根据现有利率走势及金融政策方向等，综合判断未来市场的大方向。

目前，因此新冠肺炎疫情爆发冲击，国家降息力度或将维持短时间，很有可能在短期内，利率或呈现下行的趋势。同时，还要结合我国针对房地产市场的主要基调为“房住不炒”这一政策，很有可能在房贷方面，给予的下降空间并不比其他方面大。

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