这年头，房子虽不及前几年因增值功能、市场趋势等因素被大家哄抢着购入，但也还有购房的热情余韵。加之不少人还想要在城市中获得专属自己的一家之地，纷纷努力工作为“房”效力。

对于无法全款买房，或是有能力但想要留有流动资金的购房者而言，按揭房贷成为TA们的购房首选。

相较于全款购房，贷款购房势必要付出额外的费用，如月供利息。不同的还款方式导向不同的计息方法。同样的贷款期限、贷款额度，在等额本金和等额本息还款下，就有着完全不同的利息数值。

存在房贷者想要减轻贷款成本，缓解经济压力，意欲选择提前还款以实现。这种方法并非不行，前提是符合条件。否则，提前还款不仅不能节省房贷成本，还可能徒增额外的费用。

以此为切入点，本文将和大家一同看看按揭房贷下，如何抉择才能让提前还款起到最大的作用，既能减轻房贷成本，又无需花费过多的精气神。

首先要明晰“提前还款”、“还款方式”这两个概念。

“提前还款”是商业银行等金融机构提供给符合条件的按揭房贷者们的“福利”，给予该类群体提前结清部分或全部剩余款项，以此减少贷款成本的业务。

需要注意的是，针对不同偿还情况的按揭房贷者们，商业银行等金融机构执行不同的提前还款业务。

比方说，存在贷款机构设定时间线，偿还时间不足1年无法申请提前还款，满1年但不足上限需支付额外的房贷违约罚息等，满最高上限期便可无成本提前还款。

“还款方式”，主要有等额本金和等额本息这两种。

这两种方式计息不同。等额本息，指的是每个月还款的本金和利息总和保持不变；等额本金，指的是每个月的还款本金不变，利息另外随着本金和期限的改变而改变。在这种情况下，前期的本金通常较少，经济压力相较于等额本息而言较小。

明晰概念后，两者结合分析。

同样的贷款信息下，等额本息的整体利息是高于等额本金的。如若选择提前还款，等额本息用户则更“吃亏”，毕竟本可提前偿还的月供计息“推”到了前期利息处。因此，如若本就有提前还款的意向，选择等额本金或更“优惠”。

当然，具体情况还需要贷款人结合实际情况分析比对，再决定。

以上便是相关的全部内容，仅供参考阅读，希望能对大家带来些许有效的帮助。