通过房产抵押贷款获得流动资金，以此解决短期内存在的资金问题，是个好法子。
但房抵贷并不容易通过，只有个人资信达标，房屋质量合格，才能顺利从商业银行等金融机构那儿获得款项资金。
由此可见，并不是只有个人资信条件会导致房产抵押贷款失败，房屋属性也是影响项。今天就和小编一同看看哪些房产无法顺利申请房抵贷。

纵观被拒房产类型，主要有以下三种类型的房产不受商业银行等金融机构的待见。

第一种，房产类型并非个人住房用途。
如若房产属于以教学、医疗等方面的公益设施，亦或是被国家列入文物保护等范围的建筑类型，均无法作为房产抵押物。
简单一句，就是公家的不能私用。

第二种，房屋产权不明不白的。
存在房屋产权非申贷人一人所属，又或者是存在房屋无法查证产权归属的情况，如小产权房。这类房屋的产权一般没有房产证，自然无法证明产权归属。另外，还存在因法律等问题归属不明确或者存在争议的房屋，如被定为违章建筑或纳入拆迁范围等房产，所述房屋或均无法成为抵押物。

第三种，房屋无法上市交易。
房屋如要上市交易需要满足一定的房龄要求。房龄若是过低，比方说少于五年，或不符合市场交易要求；若是房龄太高，可能超出房屋抵押贷款的要求。

综上所述，广大意欲房抵贷获资的用户，在决定贷款之前，请认真了解所选商业银行或其他金融机构对房抵贷的相关要求，逐条比对自身条件及房屋属性，或可电联官方热线咨询，确保房屋不会扯后腿后，在按规准备悉数申贷材料提交申请即可。

上述便是相关的全部内容，希望能对大家带来些许有效的帮助。下次如若房抵贷被拒，就不要一味地在个人资信上找问题，可到房屋方面再审视。