房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是当下申请最多的贷款产品，而且是相当普及。
关于房贷申请，许多人都对此认知不足，房贷申请是以申贷人多方面进行全面评估的，只要申贷人某一方面与银行规定相冲突，那么被拒贷可能性则大大提高。

有网友表示，其本人曾因某些理由申请信用卡遭银行拒申，因此他自认为自己也同样没有资格申请房贷，因为房屋贷款与信用卡申请都是属于银行专属业务，两者有共性，那么该网友的观点是真的吗？我们今天就来聊一聊吧。

其实，信用卡和房贷虽说是银行业务，但分别由银行不同的部门负责的，信用卡申请被拒，则会对房贷会有一定的影响的现象是真实存在，但还是要具体分析，并不能一概而论。

假设借贷人是因为负债率过高导致申卡被拒，那么只要减低负债率则不会影响房屋贷款申请;假设借贷人因为个人征信报告出现“污点”甚至已经被拉入黑名单，那么想要申请房贷基本无望。

小编以此总结：房贷除了要看申请人信用，重要的还是得看还贷能力。征信没有连三累六，短期内查询次数太多，以及负债不超过70%则还是有机会申请到房贷。

那么有什么妙招可以增大房贷放款成功率呢？
1、提高收入：只要收入在月供的2倍以上，说明贷款人有一定的还贷能力，其名下有高价值资产。
2、共同贷款：有两个人共同承担贷款，如夫妻贷款。两个人的收入会比一个人的高，批贷相对容易，这里最好是把资质好、收入高的一方做主贷人，另一方做次贷人。
3、提高收入：首付提高了，贷款额度就会减少，对还贷能力的要求也会降低，这样贷款成功的概率就会增加。