资金不够全款购房？房贷能解决。但前提是，你能顺利通过商业银行等金融机构的重重审核，获得款项。

要想成功获得房贷，贷前准备要用心。小编认为，在个人资信条件没有严重瑕疵的情况下，贷前准备要从“合适途径挑选”、“申贷材料准备”这三面做好，在一定程度上提升房贷通过率。

从“合适途径挑选”上看，目前市面上常见的贷款购房方式有两种，其一为商业按揭房贷；其二为住房公积金贷款。

两者优劣并存。商业按揭房贷支持范围广，准入门槛较低；住房公积金贷款准入范围较高，要求用户满足“正常连续缴存住房公积金数月”这一条件。
此外，个别地方支持住房公积金（组合）贷款，该贷款形式融合商业按揭房贷和住房公积金贷款的好处，广大意欲申请贷款购房的用户需了解当地贷款购房政策，看自身条件是否满足，确定可贷再下手，高效行事。

从“申贷材料准备”上看，不同的房贷途径需要准备的材料也不尽相同。广大用户因根据贷款产品要求，准备对应的申贷材料。
商业按揭房贷普遍要求借款人提供有效的身份证明、资产证明、个人征信、购房合同等；公积金贷款普遍要求借款人提供有效的身份证明、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

具体以实际为准，借款人们在提交申贷材料前要“检查”，看材料是否齐全，看是否存在错漏，如若存在及时改正，以免因这些可避免因素导致申贷被拒。

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