想要抵押贷款申请一次过？或许要做好“良好的个人资信”和“有效的抵押物”这两点。

从“良好的个人资信”看，只有个人资信条件达标，才能获得商业银行等金融机构的青睐，从而获得较高的抵押贷款通过率。

通常情况下，商业银行等金融机构会对申贷人的身份、年龄、个人征信、还款能力等方面做审核，如若符合条件便可获得贷款申请的机会。

在身份上，申贷人需要满足“具备完全民事行为能力的自然人”等条件；在年龄上，申贷人需要满足“18周岁以上”等条件，其中在房屋抵押贷款上，不同的商业银行或对房龄和申贷人年龄之和有不同的标准上限；在个人征信上，申贷人或需要拥有良好信用记录的个人信用报告，如若存在多次逾期未还或长期不还等不良信用行为，或难以通过抵押贷款申请；在还款能力上，需要有较低的负债率，较稳定的收入来源，较高的资产能力。一般来说，商业银行等金融机构更偏好拥有稳定工作、拥有稳定薪酬、负债率低的用户群体。尤其是公务员、教室、医生、律师等“铁饭碗”等便是商业银行等金融机构眼中的“香饽饽”。

如若上述方面你都能得到中上水准的评价，那你离成功获得抵押贷款还差一点，那便是“有效的抵押物”。

目前可用来抵押变现的资产，包括房产、车辆这两类较为常见的抵押物，此外还有大额储蓄型保单，或是其他具备一定现金价值的无形资产等。

不少银行支持的质押物或为该行名下的理财等产品，而申贷人提供的房产和车产都需要拥有一定的质押率和现金价值，否则很难顺利获得抵押贷款。

当然，如若上述两方面都没有问题，但还是被拒，很有可能是风控环境，或是银行整体额度不够等外界因素所致。

上述便是相关的全部内容，仅供参考阅读，具体以实际申贷为准，希望能对大家带来些许有效的帮助。