不过，租房分期的实际利率并不像各个平台宣传的那么美丽，小编咨询多个分期平台并计算发现，多个平台年化费率接近13%，通常情况下，远高于个人从银行申请信用贷款的年利率。

所谓的租房分期，其实就是是租户第一次交租只需“押一付一”，剩余的房租则从分期平台贷款后，一次性交给房东。其余各月，租户只需按月向分期平台支付当期房租及相应服务费即可。

听起来操作很简便，还能缓解房租压力，但实际上在随机调查的10位租户中，仅有2人听说租房分期产品，多数人表示“资金够用则不会考虑”，有3人表示“若费率较低可以尝试”。

在中国房价行情网查询，近一个月以来，石家庄市区平均月租金为21.44元/月/㎡，环比上涨了0.05%，相对稳定。也就是说，若租到一套100㎡左右的房子，月租金差不多在2100元。事实上，笔者调查采访的年轻人中，租金成本超过2000元的并不多。“比如这套房子，2室2厅，整租下来每月租金1700元，配套设备挺全的，可以住得很舒服了。每年的毕业季、开学季房租虽然略有上涨，但不会像北上广房租那么贵，整体来说石家庄的房屋租赁市场相对稳定。”——想必这也是受访者认为租房分期必要性不大的原因之一。

然而，对于北上广深这样的大城市的租房客，日子就没有这么好过了。近日，国内在线金融平台融360发布的调查报告显示，北上广深57.67%的人每月房租在2000元以上，34.31%的人每月租金占到工资收入的30%以上。不过，仅有8.52%的人使用过租房分期，高达55.18%的人甚至从未听过这一分期模式。为什么很多人都不用呢？有超过30%的用户给出的答案都是“不了解这类产品”。因此，一些租房分期平台将目光瞄准这类潜在人群，想必也是觉得可以大有作为的。

本质上，租房分期其实是一种个人消费贷款。业务的朋友，分期平台与中介机构合作，做租房分期。实际上是向借款平台进行贷款支付租金，然后按月偿还借款平台的欠款。”由于多个网贷平台下线房租类理财产品，住房租赁企业的“租房贷款”业务渐渐火热起来。据了解，目前，链家旗下的自如、我爱我家旗下的蛋壳公寓、58同城等住房租赁企业都和第三方金融平台合作，提供“租房分期”服务。

虽然拥有庞大的潜在市场，显然“租房分期”要想获得大众认可，还有很长一段路走。如果使用分期租房的话，一定要明确利率、服务费和其他费用、是否上征信、逾期费用等，尽量选择有自己房源的大平台，或者是跟大中介合作的分期平台。相对来说，大平台更正规，出现问题的概率稍小些。