住房公积金贷款作为我国政策性福利，在购房方面，为符合条件的住房公积金缴存户们带来了费用上的优惠。

相较于商业按揭房贷，住房公积金贷款的一大优势，便是执行远低于商业按揭房贷的优惠贷款利率。基于此，多少购房者们都想挤入公积金贷款的行列，享受这一利好。

然而，住房公积金贷款的顺利获得，前提是满足当地住房公积金贷款和所在地购房政策的要求。如若个人条件和住房公积金贷款要求相悖，被拒是100％的事。

因此，广大用户在决定通过住房公积金贷款购买房屋前，务必要明晰自身实际情况，比对政策要求，看自己是否符合申贷条件。确定可贷后再着手申请，避免出现盲目申请四处碰壁，浪费时间精力的情况。

本文便细数四大常见拒贷项，供意欲申请住房公积金贷款购房的消费者们参考。

拒贷项一，名下房产超出贷款所要求的认定套数。

纵观全国各地住房公积金贷款政策和购房政策，普遍执行“认房”又“认贷”的标准。
“认房认贷”的执行，旨在规范房地产市场，严格把控个体购房数量，进一步调控楼市往正常秩序发展。此外，通过限制个体购房及贷款购房的数量，平均贷款购房的惠及面，避免出现购房刚需者无法获得贷款购房资格，而名下已多次贷款购房的市民却屡次申贷的情况。
通常情况下，“贷”不过“三”。如若名下被认定为存在两套住房，或是有两套房屋房贷记录，无论结清或未结清，通通不予以放贷。

拒贷项二，名下存在未结清的住房公积金贷款。
明文规定名下如若存在未结清的住房公积金贷款，无法同期再获得新的住房公积金贷款。这一举措或在于平衡住房公积金贷款资源，让其他有需要的首贷住房公积金缴存户也能享受利好。
需要注意的是，名下未结清的商业按揭房贷不影响。

拒贷项三，存在断缴情况，或是缴存年份不足要求。
通常情况下，申请住房公积金贷款需要借款人满足“连续正常缴存住房公积金六个月以上”的要求，部分地方为“一年以上”。而断缴、缴存年份少于六个月便迈不过这个门槛，因此也无法进行住房公积金贷款的申请。

拒贷项四，存在严重的征信问题。
如若借款人的个人征信存在“连三累六（连续三个月逾期、两年内累计逾期六次）”、被纳入失信人执行名单的情况，不予以放贷。

上述便是相关的全部内容，具体以实际为准，希望能对大家带来些许有效的帮助，有则改之，无则加勉，愿广大意欲申请住房公积金贷款购房的用户都能实现。