住房公积金贷款受人青睐的原因，体现在执行远低于商业按揭房贷的贷款利率，用十足优惠的数值有效减少符合条件的住房公积金缴存户们的贷款购房成本。这对于必须支付高额购房费用的消费者们而言，是个喜人的利好消息。

然，住房公积金贷款也有其不足之处。申请住房公积金贷款的额度上限较低，相较于商业按揭房贷而言无法获得令申贷人满意的额度，通常无法解决购房所需的资金问题。

纵观目前各地公积金贷款政策，针对符合申贷条件的单人，可贷上限普遍为40万元。针对符合申贷条件的夫妻共同借款，可贷上限普遍为60万元。面对如今动辄便高达百万的个人住房，大有“小巫见大巫”之意。

需要注意，上限并非申贷人均能达到的界限，往往符合条件的贷款人所能获得的额度普遍小于上限，这更是削弱了公积金贷款助民购房的支撑力量。在满足当地住房公积金贷款政策的前提下，如何才能提升可贷额度？小编认为，需要从“住房公积金缴存基数及账户余额”、“申贷人的资信条件”、“房屋价格及评估价值”这三方面入手。

从“住房公积金缴存基数及账户余额”上看，它作为公积金贷款申请的前提条件之一，同时也和可贷额度挂钩。如若两个人的资信条件相同，其一缴存住房公积金基数高，账户内含更多的公积金余额，则大概率能获得更高的贷款额度。

因此，广大用户在申贷前夕，尽量选择缴存更多的住房公积金，同时尽量“管住手”，莫要在申贷前夕提取公积金，以免因为余额减少导致可贷额度的“缩水”。

从“申贷人的资信条件”上看，主要评估申贷人的个人征信条件和还款能力。

良好的个人征信和足够的还款能力或能顺利通过公积金管理中心和承办商业银行的风控，判定申贷人风险较小，从而予以放贷。如若存在逾期不还等不良信用行为，或是负债率较高，拥有多项未结清的债务，或容易被判定为高风险者，基于放贷资金的安全或送上“闭门羹”。

此外还要注意，年龄也和可贷额度挂钩。如若临近退休申贷，还款能力或随着辞去正职依靠养老金而减弱。

因此，广大用户要尽量维持良好的征信记录，同时通过减少负债或提高收入的方式，增强还款能力，以此助力额度的提升。但这一过程无法“一蹴而就”，广大未来有意向通过公积金贷款购房的用户或要提早做好准备。

从“房屋价格及评估价值”上看，如若房屋价格及评估价值较低，或会拉低可贷额度。

具体以当地住房公积金贷款政策为准，以上便是相关的全部内容，仅供参考阅读，希望能对大家带来些许有效的帮助。