借抵押贷款的名义，坑骗借款人，将其抵押的资产“占为己有”。这是不法分子牟利的手段之一。

近日获悉，存在不法分子盯上轻信他人的老年群体，盯上该类群体的房子，借口养老投资的多重好处，诱导老年群体抵押房产获得资金投资，为将来的生活提供养老保障，以此实现将上当老年群体名下的房产“骗”过来的目的。

纵观往昔报道的以投资借贷的骗局，针对老年群体的主要有如下套路步骤。

步骤一，告知未来无养老计划的严重性，让老年群体产生危机感。

如今，我国人口老龄化情况越发突出，“银发经济”也逐步走上发展道，但养老设施等部分还有很大的上升空间。在养老设备等供应上，或存在和越发显眼的人口老龄化问题及需求量的“不一致性”，供应难以满足需求的情况。

不法分子或以此为切入口，告知未来养老市场并不乐观，如果现在不开始准备，给自己留条后路，待到未来真正需要别人照顾养老的时候，或发现养老院已经人满为患，或发现城市的养老设备太贵用不起等情况，只能呆在原地着急无措。

总之，一切的话术，都是为了让老年群体产生危机感，为后来的投资借贷推介做铺垫。

这类先产生危机感后提供解决方式的形式很容易让老年群体入套，就好像推销养生器材的商家，或会通过告知老年人要“未雨绸缪”，各种病痛都说一遍，给老年群体心里埋下“多病痛”的种子，一旦有什么小毛病就以为自己身体出了大问题，从而落入养生器材的消费圈套。

步骤二，推出周期长、返利多并承诺无风险的养老投资产品。

不法分子在说明严重性后，再转移话锋，表示目前有周期长、返利多、权益足且承诺无风险的养老投资产品。周期长，指的是在投资后很长时间都能享受月度返现的利好；返利多，指的是每月都能拿到投资本金[1％-3％]不等的返利；权益足，指的是能享受养老投资项目相应的其他相关权益，如能参与内部抽奖，或是免费享用指定的养老业务；无风险，指的是投资不会有任何亏损的风险项。

这一步骤，旨在让老年群体看到解决上述养老问题的“曙光”。一旦有解决问题的方式，老年群体在被不法分子说动心的情况下，十分容易跟着对方的指示操作。

这时，不法分子或让拥有房产的老年群体进行抵押贷款，并将获得的款项进行养老投资，不仅对未来养老有保障，同时也能用返利偿还抵押贷款月供，看似一举多得，其实真正的“司马昭之心”在后续便会显露无疑。

步骤三，暗中转移房产所有权以牟利，严重侵害老年群体权益。

在得到抵押款项后，不法分子或擅自处理老年群体抵押的房屋，再以抵押贷款的形式和他人交易，不断“套娃”。这一操作，让老年群体的房屋成为他人手中的执行物，一旦涉事群体没有及时偿还债务，房屋便会被强制执行处理，让老年群体不仅被迫丢掉了赖以居住的房屋，还背负了一身债务，经常受到催债方的“打压”。

综上可见，广大用户可从如下方面防范和远离。

方面一，明晰投资必定伴随风险，承诺无风险的都是“耍流氓”。
投资始终伴随着风险，只有风险高低，没有风险全无。广大用户如若看到“承诺无风险”的字眼，莫信，它通常是不法分子诱导受骗者“上钩”的幌子。

方面二，认准贷款机构，莫随便在平台进行抵押贷款的登记。
拥有正规放贷资质的平台，包括但不仅限于商业银行、小额贷款有限公司、消费金融公司等。但这类平台也存在优劣之分。广大用户在选择前，莫要单纯以名称筛选，要从“平台资质”、“贷款流程”、“申办价目”等方面审视，确保平台可信再进行贷款操作。

方面三，清楚合规贷款用途，不得将贷款资金用于投资领域。
我国明文规定，不得将贷款资金用于投资领域。要求银行业严格对放贷业务进行监督管理，通过贷款“三查”等方式追踪用户资金用途，一旦发现依法处罚。

方面四，在做决定前，和家人协商考虑。
最好找找有这方面知识的亲朋好友，或是自行上网搜索相关链接，看是否有骗局解析等文章。毕竟，抵押房产这种大事，最好不要自行冲动行事。

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