熟悉房贷的朋友，或都知道常见的两个还款方式。其一为等额本金还款，其二为等额本息还款。

不同的还款方式有不同的计算公式，相同的贷款种类，相同的贷款利率，相同的贷款额度，相同的贷款年限，不同的还款方式，会造成贷款成本的不同。

等额本金，是把贷款总额以贷款期限等分，每月偿还同等数额的本金，利息则按照以未归还的本金计算；等额本息，是指每月的还款费用不变。

换句话说，如若贷款人在正常偿还进度下，每月都及时按量偿还，在同样贷款信息的比对下，等额本金的还款额是逐月减少的，但是前期的资金压力较大，因为除了首付之外，还需要偿还贷款首月款项，累积起来是个不小的负担；等额本息的还款额不变，但是整体来说所需要偿还的总额相对来说较高，因为在本金相同的情况下利息有了较高的上涨。

总而言之，等额本金的前期经济负担较大，但是整体购房成本较低，等额本息的每月负担稳定，前期比等额本金所需要支出的资金不多，但是整体购房成本或高出万元以上。

因此，广大贷款购房者们需要根据自身实际情况及经济能力状况等多方面考虑，看相关的贷款成本，看不同阶段的资金支出，以此选择最适合自己的还款方式。

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