在这个高房价时代，人人都在为买房焦虑。买房子离不开两个字，那就是贷款。贷款，大家都知道有两种方式，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。在这两种模式中，大多数人普遍认为公积金贷款是最划算的，但是任何事物都是有两面性的。公积金贷款也一样利弊相得益彰。

我们一起来分析下公积金贷款的利弊。公积金住房有很多优势，让我们先谈谈它的优势:

1。公积金贷款的利率比较低，在现在普遍上浮的情况下，公积金贷款首套房是不上浮的。

2。提前还贷款不需要支付违约金。

3。公积金贷款后能将每月交的公积金用于还款，充分的利用了每月的公积金。

我们再来说说公积金贷款的缺点，公积金住房有以下缺点。

1。开发商不接受公积金贷款，因为公积金贷款很慢，很多开发商不希望公积金贷款。

2。贷款额度的限制，住房公积金作为职工住房福利政策，额度不是很大，一般个人为50万，家庭为100万，在现在房价高的时代，这点额度更本就不够。

3。公积金的积累是必要的，要满足贷款，必需满足一定的时间，例如，借款人已经支付了6个多月，公积金处于存款状态。公积金账户的余额影响贷款数额，如果帐号内的余额较少可申请的贷款金额相对较低。申请公积金贷款前，最好不要挪移公积金账户余额。

4。地方公积金贷款申请有限。虽然国家已经放开公积金贷款，但在实际操作中仍存在许多困难。

分析了公积金贷款的利弊，我们可以根据当地公积金部门的情况和自身情况作出决定。希望大家都能买到满意的房子。