贷款购买房屋，越发成为大众的选择。对于“房奴”的标签，也不再是难言的身份。TA们，或通过房贷的方式减轻自身经济压力，或以此获得灵活的资金空白投入其他相对来说更有价值的方面，同时还能获得房屋的使用权及所有权。

在合理安排资金于多方面的同时，也不落下房屋的购买，一举多得。

然而，在个人资信良好的前提下，并不是所有的房产类型都能顺利让申贷人获得贷款资金的支持。下面就和小编一同细数被贷款圈“打入冷宫”的房产类型，如若遇上便是申贷“绊脚石”，难度悉数位于前列，甚至在申贷路上画上个叉。

下述内容适用于新商品房或二手房贷款购买，广大申贷人可以此作为参考阅读，不做实际建议，希望能对大家带来些许有效的帮助。

从房屋个体属性而言，证件不全、未达上市交易要求、违章建筑、房龄较高等存在问题的房产不行。

要想成功贷到款项，房屋要有完整的证件，如《土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等，起重工还需要注意，没有房产证的房屋也难申贷成功。

同时，还需要满足上市交易的年限等各方面要求，若是房龄过低，少于五年，则不符合市场交易要求；若是房龄过高，则可能超出银行等放贷机构给出的贷款要求范围。

从房产种类属性而言，非个人住房用途房产、产权存在问题等房产不行。

无法证明产权归属，或是因法律等问题归属不明确，存在争议的房屋或无法顺利获得贷款资助。

广大有意向申请房贷的申贷人们要注意，最好在实际申请前，确保房屋类型合规且被允许申请贷款，未雨绸缪，以免后续被拒徒费工夫。