面对沉重的房贷包袱，不少“房奴”都会考虑尽早还款借款。提前还清房贷，不仅能减轻每个月的还贷压力，同时还能降低负债，提升个人资质。

那么，对于选择等额本金还款的朋友，是否适合提前还贷呢?

贷款利率高于理财投资收益

因为央行五年以上的贷款基准利率是4.9%，6.37%意味着要在基准利率基础上上浮30%，这个利率并不是很划算，原因在于：

第一，该贷款利率要超过绝大多数的投资收益率。目前银行定期存款五年期的利率也就是4%左右，哪怕是银行理财产品也很难超过5.5%。

而其他收益率超过6%的理财方式，整体的安全性都是有待考验的，例如P2P、基金以及股票等等，有钱不如提前还款来的划算。

第二，近期房贷利率都是比较高的，你看题主就是上浮30%，而在国家“坚决遏制房价上涨”的大政方针下，不远的将来商业住房贷款利率必然下降，有钱不赶快还贷款还想白白替银行打工不成。

一两年以后还贷很划算

所谓“等额本金还款”，是指每个月所还本金自始至终都是相同的，而利息是逐月减少，一两年内还清所有贷款的话利息还是比较少的。

一旦超过贷款总期限的三分之一，那么提前还贷将会变得毫无意义，所以有钱趁早还上绝对没错的，尤其贷款利率又远高于同期存款利率水平。

小编表示，选择等额本金还贷方式的话，有提前还款想法的客户一定要尽早打算，还款的时间越早，那么所支付的利息越低。

除了还款的方式外，购房者也要留意各大银行的相关规定。比如，工行就规定，贷款不满1年提前还贷的，需收取还贷金额的5%作为违约金。