房贷有风险，风险在于可能出现购房后却被告知无法顺利获得贷款的情况。

存在市民过于相信自己可以获得贷款，在签订购房合同后，却得到贷款申请不予以通过的消息。这一变数，让给市民在全款购买房屋和解除购房合同之间举棋不定，但无论哪一种方法，对市民而言都非最优选，都会造成一定的损失。

为了减少这种风险概率，广大用户最好在申请住房贷款，以及签订房屋购买合同前，先做好“市场调查”，自行审视自己申请贷款的通过率，以此提升贷款通过率。

首先，是房屋问题。
如若是和楼盘开发商购入的新商品房，或最好对楼盘开发商进行深入了解，看是否存在拖延工期，或是名下存在烂尾楼等不良操作，如若存在此类消极情况，或容易让购房者陷入无法及时拿到房产证，导致无法准备齐全申贷所需的悉数材料而被拒等情况。
如若是直接和业主交易，购入二手房的，或还要看业主是否可信，是否会存在中途后悔等“隐患”。

其次，是资信问题。
这很大程度上决定了房贷能否顺利下发。资信条件主要指的是借款人的个人征信、还款能力等。
为了能顺利获得房贷，良好的个人征信、足够的还款能力必不可少。在个人征信上，要求借款人不存在严重的逾期还款记录，不存在月收入无法支撑房贷月供等情况。
如若觉得自己判断不准，或可以采取让可信的房产中介等更为专业的群体帮忙评估，以此将房贷申请的风险有效降低。

上述便是相关的全部内容，仅供参考阅读，具体以实际申请为准，希望能对大家带去有效帮助。