申请二次抵押贷款之前，首先要了解中信银行二次抵押贷款的申请条件，比如，一手房的房龄不能超过30年，而二次抵押贷款的房龄不能超过20年；房产产权要清晰没有任何的纠纷和欠款；所处的地理位置优越，除此之外，房产还要具有一定的变现能力。二押对于贷款的条件有：1.申请人（及配偶）身份证；2.户籍证明、婚姻证明；3.抵押物房产证；4.第二居所证明；（自由房、使用权房、租赁房屋及亲友房屋均可）5.其他财力证明。

抵押率是以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。中信银行会根据实际情况，确定二押的抵押率。另外，二次抵押贷款的额度计算方法是：原贷款的本金余额。

举个例子，房屋原购买价为300万元，首付四成，贷款,180万元，目前已经还了80万元，还未还的100万元就是原贷款的本金余额；假设经过评估后，价值300万的该房产的抵押率为50%，原贷款的本金余额为100万元，那房屋二次抵押贷款的额度=300*50%-100=50（万元）。相信看完以上的介绍房屋二次抵押贷款的额度是多少，怎么计算大家都了如指掌了。